拿到建筑资质后 企业需要注意哪些维护管理的要求？

　　在一家建筑企业需要走入市场，承接业务之前，都必须要办理建筑资质，这是我国法律对于建筑行业的硬性要求。但当建筑企业拿到相关资质后，虽说知道是如何使用的，但却对管理与维护这一方面了解不多。直接造成的影响就是，无法充分利用建筑资质的价值，很可能在使用资质的过程中遭遇问题，甚至被吊销资质，对企业的发展极为不利。那么，企业在拿到建筑资质后，需要注意哪些维护管理的要求呢？

　　一、建筑资质升级延期事宜

　　企业如果想要扩大业务范围，就会涉及到资质升级；如果资质有效期满，需要提前三个月进行延续申请。其中关于资质升级，一般来说新注册的建筑企业第一次申请资质时为资质新办，这就要求企业申请资质时，只能从最低等级的资质开始申请。

　　企业要想取得更高等级的资质证书，则需要通过资质升级的方式来取得，如三级资质升级为二级资质、二级资质升级为一级资质、一级资质升级为特级资质等。

　　建筑企业资质有效期为5年，安全3年，有效期满后需要继续从事相关工程项目的企业需申请办理资质延期，未及时办理造成资质过期的对于企业的影响很大，所以要及时延期。

　　二、企业工程业绩备案

　　业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。办理建筑资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。

　　以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不相应的证明材料，等到最后意识到想要办理资质的时候，才发现缺少业绩材料而后悔不已。

　　在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

　　三、控制资质证书数量

　　我们都清楚企业在办理资质，需要满足企业资产、企业人员、工程业绩及场地设备等要求，企业为了满足资质标准的要求，需要付出一定的人力、物力及成本，而资质的维护和管理，也需要企业费心费力。

　　因此，企业办理建筑资质要以够用为主要原则，而不是越多越好。企业申请资质时，要根据自己的经营范围，匹配好相关资质。要有一定的规划，对于企业未来要涉及到的业务，可以提早申请相应的资质证书。

　　四、应对资质动态核查

　　住建厅等主管部门对于资质的核查力度是越来越大，动态考核会不定期抽查。如果企业存在违法违规，安全隐患或者重大的安全事故，则可能导致增项、升级失败，甚至已有资质被吊销。这就要求企业一定要管理好资质。对于企业人员、资产、业绩及设备场地等一定要及时维护和更新，以防主管部门动态抽查企业资质，核查出现问题，导致停业整顿。

　　以上就是企业在建筑资质维护管理方面的注意事项。建筑资质既是建筑行业的门槛，也是企业实力的体现。因此，快办网认为管理维护好企业的资质，并使其发挥更大的作用对于建筑企业来说至关重要。