房地产开发资质和建筑工程类资质申办流程，材料

房地产开发资质和建筑工程施工资质的区别： 1、申请企业 房地产开发资质，都是由从事房产开发的企业进行申请，主要是做房地产的开发、销售；建筑工程施工资质，则是由建筑施工企业进行申请，主要是做房地产中建筑的施工。 2、适用范围 房地产开发资质，各类规模房地产开发项目的承包资格；建筑工程施工资质，各类工业、民用建筑的承包施工资格。 3、资质条件 房地产开发资质，没有资产方面的要求，需要的人员为房产开发相关专业；建筑工程施工资质，要求申请企业有一定金额的净资产，人员条件多为建筑施工领域的专业人员。 4、审批部门 虽然两项资质都是要到建筑主管部门审批，但在具体的审批部门上又有所区别。房地产开发企业由主管部门中的房地产开发办公室审批，建筑业资质则是由主管部门中的建筑业资质管理处审批。此外，由于经营范围不同，他们的管理部门也不相同。 综上所述，我们可以知道，房地产开发资质代表着企业的开发能力和资格，建筑工程施工资质代表着企业的施工能力和资格。所以，在资质申请之前，企业可根据自身情况和发展目标去选择一项资质申请。但是，房地产开发企业资质申办流程真如所说那样简单？房地产开发企业资质申办流程 1、受理：申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原料、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》，并转交初审人进行初审的； 2、审查：组织专家进行审查； 3、复核：办事人员对专家审查的材料进行复核； 4、审签：处室负责人对材料进行审签； 5、签批：厅分管领导对审签材料进行签批 房地产开发企业资质申办材料 (1)企业法人营业执照副本; (2)房地产开发企业资质证书正、副本; (3)企业章程; (4)企业验资报告; (5)企业负债表和财务审计报告; (6)企业技术、财务、经济等负责人以及有职称的专业管理人员的身份证件、职称证件及劳动合同; (7)已开发建设项目的计划任务书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、项目竣工验收备案材料以及经项目施工单位确认的工程结算手续; (8)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告; (9)其他有关文件、证明。