《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 － 2013

执行中应注意问题详解（市质安站）

（以下内容中的“详见标准”均指《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 － 2013 标准）

1、明确规定所有检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收均应在施工单位自检合格后方可进行，详见标准2.0.7、3.0.3②、 3.0.6① 、6.0.4、6.0.5 条。

2、明确未实行监理的工程，由建设单位履行监理职责，详见标准3.0.2 条。隐蔽工程由建设单位检查合格方可隐蔽。在所有表格、资料中需监理签字的栏目，均由建设单位签字。

3、明确规定监理单位应明确并检查主要工序质量，即“对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师 检查认可，才能进行下道工序施工”，详见标准3.0.3③ 条。因此，监理单位应在监理规划、监理细则、旁站监理方案中明确需检查的重要工序名称。在监理过程中，可动态增加需检查的重要工序（应提前24 小时书面通知施工单位），但不得减少需检查的重要工序。

4、开工前，施工单位应提前制定检验批、分项工程划分方案报监理批准后实施，详见标准 4.0.7 条。

5、规定所施工的工程，在各专业规范没有验收依据、要求时，应由建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位制定专项验收方案，涉及安全、节能、环境保护的专项方案（要求）应由建设单位组织专家论证。详见标准3.0.5条。

6、规定重要分部工程在验收前应进行实体检验，如钢筋保护层检验、混凝土强度检验、节能构造层检验、 蓄水（淋水、泼水）检验等，详见标准 3.0.6⑥ 条。

7、规定了检验批的各种抽样方案，详见标准3.0.8 条。施工期，应制定检验批质量验收抽样方案报监理批准。检验批质量验收抽样方案在一次、二次或多次抽样方案中确定的不论是哪一种抽样方案，一经确定，不得更改。一次、二次抽样及合格判定方法详见标准附录 D。

8、规定检验批抽样样本（抽检的点位、构件等）应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范（如混凝土施工验收规范、砌体工程验收规范等）的要求，同时也不得低于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 － 2013 中的表3.0.9 的规定，详见标准3.0.9 条及表3.0.9。

明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进行处理， 使其满足有关专业验收规范的规定，对处理的情况应予以记录并重新验收，详见标准 3.0.9 条。

9、规定在满足标准第3.0.4 条要求，并同时满足相关专业验收规范的规定时，可适当调整抽样复验、试验数量。调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认，详见标准3.0.4条。

10、规定当建筑工程施工质量不符合规定时的处理方式，详见标准 5.0.6 条。

当采用“3经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批”时，设计验算报告应经设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同签字、盖章认可，方可验收。

经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，应具有经设计（涉及地基基础的，还应有勘查单位）、建设、监理、施工单位签字、盖章完整的技术处理方案和协商一致的文件资料，方可验收。

11、规定当资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验，详见标准 5.0.7 条。

12、规定检验批验收记录应具有“现场验收检查原始记录”，详见标准5.0.5① 条，现场验收检查原始记录应经监理确认签字并保存至至少竣工验收，建议将原始记录作为竣工 验收资料移交保存。

规定观感质量检查也应有原始记录，详见标准附录表 H.0.1-4 “注 2 观感质量检查的原始记录应作为本表附件”， 原始记录应作为竣工验收资料移交保存。

附录表 H.0.1-4 “注1对质量评价为差的项目应进行返修”，对返修处理的情况应予以记录并重新验收。

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